Uppdraget avsåg felsökning och åtgärd av sättningssprickor i en friliggande villa, genomfört i Kallhäll, Järfälla, Stockholms län. För att fastställa orsaken kombinerade vi okulär besiktning med laseravvägning av golv och referenspunkter på fasad. Vi anlade sprickmätare och följde öppningsbredd över fyra veckor, kompletterat med kontrollschakt vid grundsula och provgropar för att bedöma fyllningens bärighet och dräneringens funktion. Dagvattenflöden spårades med färg och kamerainspektion av stuprörsanslutningar i samarbete med Rörmokare Ekerö. Samlad analys pekade på differentialsättning i hörn mot en äldre fyllning samt förhöjd fuktbelastning intill källarvägg.
Åtgärden bestod av två delar: stabilisering av grund samt reparation av sprickor. Grundbalkarna understöddes med hydrauliskt installerade stålpålar till fast lager, förankrade i grund med svetsad pålhuvudplatta; lyft och låsning skedde etappvis under kontinuerlig höjdkontroll via laser. Under platta och intill sulor injekterades ett cementbaserat lågvisköst bruk för att fylla håligheter och återställa kontakt. Dräneringen runt den utsatta sidan lades om med ny dräneringsledning på rätt nivå, geotextil, kapillärbrytande lager av tvättad makadam 8–16 samt dräneringsskiva mot källarvägg, och dagvatten kopplades till fungerande ledning. Sprickor i bärande betong sågades upp, rengjordes och injekterades med lågtryck samt armering frilades lokalt, rostskyddsbehandlades och återförankrades med cementbaserat ankarmaterial. Putsade ytor armerades med glasfibernät och återställdes med fiberförstärkt reparationsbruk och diffusionsöppen ytputs; i rörelseutsatta hörn lades elastisk fog.
Arbetet bedrevs enligt kontrollplan med egenkontroller för varje moment, mätprotokoll på pålkapacitet och nivåer samt fotodokumentation före, under och efter. Efter färdigställande fortsatte vi med uppföljande avvägning och avläsning av sprickmätare under åtta veckor utan tecken på vidare rörelse. Fuktnivåer i källarvägg verifierades med återkommande mätningar och dräneringens funktion provades vid regn. Beställaren fick relationsritningar, materialredovisning och skötselråd för mark och dagvatten för att bevara funktionen över tid.
Låt oss gå igenom dina sättningssprickor tillsammans – ta kontakt för ett platsbesök så får du en tydlig plan för grundförstärkning och sprickreparation anpassad till din fastighet.
