Fasadrenovering och fönsterbyte på flerbostadshus i Jakobsberg

Detta projekt omfattade en fullständig fasadrenovering och ett samordnat fönsterbyte på ett flerbostadshus i Jakobsberg. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som hade behov av att förbättra byggnadens yttre skick, minska värmeförluster och ge huset ett mer enhetligt uttryck. Projektet avslutades under 2026 efter att samtliga moment hade genomförts etappvis med hänsyn till de boende i fastigheten.

Så genomfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av fasadens skick, där sprickor, släppta putspartier och äldre lagningar dokumenterades. Därefter monterades ställning runt berörda fasadsidor för att skapa en säker och effektiv arbetsmiljö. Den befintliga putsen kontrollerades löpande och skadade partier bilades ned till fast underlag. Underlaget rengjordes mekaniskt och kompletterades med ny putsuppbyggnad där materialet tidigare hade tappat bärighet. På ytor med mindre skador utfördes lokala lagningar, medan större sammanhängande partier förstärktes och jämnades ut för att skapa ett hållbart slutresultat.

När fasadytorna hade förberetts applicerades grundning och därefter en diffusionsöppen ytbehandling som anpassades till husets ursprungliga karaktär. Materialvalet gav fasaden ett tåligt ytskikt och bidrog till att fukt kunde vandra ut ur konstruktionen på ett kontrollerat sätt. Samtidigt byttes äldre fönster ut mot nya energieffektiva enheter med god isolerförmåga och förbättrad täthet. De nya fönstren monterades med fokus på korrekt infästning, drevning och tätning runt karmarna för att minska risken för drag och fuktrelaterade problem. I samband med montaget justerades även anslutningar mot smygar och bleck så att helheten fick ett rent och sammanhållet utförande.

För att minska störningarna för de boende delades projektet upp i tydliga etapper. Fönsterbytet samordnades trapphusvis och lägenhetsvis, vilket underlättade planeringen och gjorde att varje del kunde färdigställas innan nästa påbörjades. Löpande skyddsåtgärder användes under hela entreprenaden, bland annat väderskyddade arbetszoner, täckning av markytor och noggrann bortforsling av rivningsmaterial. Det äldre materialet sorterades och hanterades enligt gällande rutiner, medan nya byggdelar levererades i takt med att montaget fortskred. Den arbetsmetoden bidrog till god ordning på arbetsplatsen och underlättade både logistik och kvalitetskontroll.

I projektet användes bland annat reparationsputs, armeringsnät i utsatta partier, mineralisk grundning, diffusionsöppen fasadfärg, nya fönsterkarmar med isolerglas samt fönsterbleck i lackerad plåt. Kombinationen av material valdes för att ge lång hållbarhet, god vädertålighet och ett uttryck som passade byggnadens arkitektur. Särskild omsorg lades på detaljer kring fönsteröppningar, hörn, sockelanslutningar och övergångar mellan gammalt och nytt material. Genom att arbeta metodiskt med dessa delar kunde vi skapa en jämn fasadbild och samtidigt stärka klimatskalets funktion.

När projektet avslutades hade flerbostadshuset fått en tydligt uppgraderad utsida med förbättrad täthet, fräschare fasadytor och nya fönster som lyfte både funktion och helhetsintryck. Fastigheten fick ett mer enhetligt uttryck och underhållsbehovet minskade jämfört med tidigare skick. Resultatet blev en hållbar renovering där estetiska förbättringar kombinerades med bättre komfort för de boende och en mer robust byggnad för långsiktig förvaltning.