45-90 m²
Vanlig yta
2-4 veckor
Tid på plats
70 mm
Typisk regelvägg
I kontorslokaler i Jakobsberg byggs personalutrymmen ofta om när äldre pausrum, förråd eller öppna arbetsytor inte längre räcker för omklädning, lunch, vila och hygien. Behovet uppstår ofta i lokaler där planlösningen är anpassad för tidigare verksamhet, medan dagens arbetsmiljö kräver bättre ljudavskärmning, mer slitstarka ytskikt och tydligare funktioner för personalens dagliga användning.
Så formas personalutrymmen i kontorslokaler i Jakobsberg
Ombyggnaden börjar med att den befintliga lokalen mäts upp och delas in efter funktion. I många kontorsplan finns redan installationer för ventilation, el och vatten i närheten, men de ligger sällan rätt för ett nytt pentry, ett omklädningsrum eller ett vilorum. Därför rivs lätta innerväggar, undertak öppnas lokalt och gamla ytskikt tas bort där underlaget behöver jämnas till. Golv som tidigare varit avsedda för skrivbordsplatser behöver ofta förstärkas med nytt undergolv eller flytspackling innan slitstark plastmatta eller klinker läggs i de delar som får hög belastning.
Rumsindelning och ljudkrav
Nya innerväggar byggs ofta med stål- eller träregel, vanligtvis 70 mm stomme, och kläs med dubbla gipsskivor där bättre ljuddämpning behövs. Mellan reglarna monteras mineralull för att minska ljudspridning mellan pausrum och intilliggande arbetsytor. Dörrpartier väljs ofta med tätare karmanslutning och tröskellösning som fungerar med tillgänglighetskrav enligt BBR. I personalrum där flera funktioner samsas delas ytorna upp så att kyl, diskho och förvaring hamnar nära vatten och avlopp, medan sittplatser och återhämtningsdel får en lugnare placering längre in i rummet.
El, vatten och ventilation i nya lägen
När lokalen byter användning behöver installationerna nästan alltid flyttas eller kompletteras. Elektrikern drar fram nya grupper för kyl, mikrovågsugn, diskmaskin, belysning och uttag vid sittplatser, och elarbeten ska utföras enligt Elsäkerhetsverket. För pentry och hygienutrymmen anpassas rördragningen efter Säker Vatten, särskilt där nya tappställen byggs i äldre kommersiella lokaler. Ventilationen justeras så att frånluft fungerar i pentry, städutrymme och toalett, medan tilluft säkras i pausrum och omklädning. I undertak där kanaler redan passerar går det ofta att bygga om med nya don och kortare kanalsträckor, men höjden i befintligt bjälklag styr mycket av utformningen.
Ytskikt som tål vardagsanvändning
Personalutrymmen utsätts för ett annat slitage än öppna kontorsrum. Därför väljs material som är lätta att rengöra och som håller för daglig användning med skor, stolar, städning och fukt. På golv i pausrum läggs ofta homogen plastmatta med uppvikt sockel, medan våtbelastade delar får tätskikt och keramiska plattor. Om dusch eller städutrymme ingår utförs våtrumsarbetet enligt GVK:s branschregler eller BBV från Byggkeramikrådet, beroende på systemval. Väggar målas ofta med tålig inomhusfärg i glans som klarar avtorkning, och bakom diskbänk eller arbetsbänk sätts kakel eller kompaktlaminat som stänkskydd.
Tillgänglighet, förvaring och möblerbara ytor
En väl fungerande planlösning kräver fria passager, rimliga vändytor och förvaring som inte äter upp rummet. Skåp byggs ofta i full höjd längs en kortvägg för att frigöra golvyta, och sittbänkar placeras så att städning underlättas. Där personalutrymmet ska användas av många under korta pauser blir belysningen viktig. Allmänljus kompletteras då med arbetsljus över bänk och bord, ofta i LED-armaturer med låg bländning. I lokaler med stora fönsterpartier balanseras dagsljuset med solskydd eller varm belysning för att rummet ska fungera lika bra tidiga morgnar som sena eftermiddagar.
Det här ingår ofta
- ✓ Rivning av lätta väggar, undertak och äldre ytskikt
- ✓ Uppbyggnad av nya rum för paus, omklädning och förvaring
- ✓ Anpassning av el, ventilation och vatten till nya funktioner
- ✓ Montering av slitstarka golv, målade väggar och fast inredning
Material
| Material | Mängd |
| Gipsskivor 13 mm | 55 st |
| Mineralull 70 mm | 48 m² |
| Plastmatta | 38 m² |
| Köksskåp och bänkskiva | 1 set |
Liknande ombyggnader i kontorsmiljö
När en kontorslokal byggs om till moderna personalutrymmen behöver planlösning, teknik och ytskikt samordnas så att rummen fungerar i vardagen. Det gäller särskilt när pausrum, omklädning, pentry och hygienutrymmen ska rymmas i ytor som tidigare varit öppna arbetsplatser eller förråd. Då behöver befintliga installationer kartläggas noggrant och nya funktioner placeras där anslutningar och ventilation går att lösa utan onödigt stora ingrepp.
I den här typen av arbete läggs stor vikt vid slitstyrka, städbarhet och ljudmiljö. Undertak öppnas ofta för att ge plats åt nya kanaler och eldragningar, golv jämnas till där nivåskillnader finns och fasta snickerier anpassas efter hur många som använder rummet samtidigt. Ombyggnad i befintlig kommersiell lokal ger också krav på tillgänglighet, brandavskiljning och materialval som passar daglig drift.
- ✓ Uppdelning av öppen kontorsyta till flera tydliga funktioner
- ✓ Anpassning av pentry, diskplats och vattenanslutningar
- ✓ Nya innerväggar med isolering för bättre ljuddämpning
- ✓ Golv och väggar som tål dagligt slitage och enkel rengöring
- ✓ Samordning med BBR, Elsäkerhetsverket och Säker Vatten där det krävs
Står du inför en liknande ombyggnad?
Beskriv lokalen och behoven i formuläret här intill så går det lättare att komma vidare med rätt hjälp för arbetet.